Créditos Infonavit

Para México Infonavit significa oportunidad de obtener una vivienda de calidad, y es que gracias a los créditos Infonavit se puede optar por la ayuda que necesitas para mejorar tu calidad de vida.

Este 2020 han aprovechado para sacar un nuevo esquema, del cual te hablaremos, aparte de darte mucha más información útil, aquí.

Créditos Infonavit

¿Qué son los créditos Infonavit?

Los créditos Infonavit son aquellos préstamos hipotecarios que son otorgados por INFONAVIT, en el caso de que estés interesado por comprar una vivienda, sea esta nueva o usada.

También se les otorga a las personas que quiere reparar la casa que ya tienen, ampliarla, mejorarla, pagar una hipoteca que ya posean con alguna otra entidad financiera, o hacerse con un terreno propio.

Tipos de créditos que otorga Infonavit

Infonavit pone a disposición de los trabajadores 8 clases de créditos para que todo aquel que quiera y pueda tener la oportunidad a un crédito pueda hacerlo, a continuación presentamos los créditos:

1-. Crédito Infonavit

Al obtener este crédito o préstamo se debe saber que se aprueba un monto máximo de 1,712,717 pesos, calculando una tasa de interés del 12%, separando los gastos adicionales los cuales representan un 3% del monto del crédito si ganas un máximo mensual de 6,370 pesos.

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2-. Cofinavit

Este esquema presentado por Infonavit entrega créditos de un monto máximo de 441,043 pesos, dejando una tasa anual del 12 % de intereses, aquí Infonavit junto a otra mantienen la facultad de autorizarlo, dejando un gasto de 5%.

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3-. Cofinavit Ingresos Adicionales

El Infonavit y otra entidad en conjunto lo otorgan, pero en este renglón crediticio toman en cuenta todos los ingresos adicionales por comisiones u honorarios siendo 418,991 pesos el monto más alto a aprobar, manteniendo una tasa de interés del 12%. Además, para ser acreedor el sueldo del trabajador no puede superar los 8 mil 950 pesos mensuales.

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4-. Infonavit Total

Este es el crédito donde la entidad puede prestar hasta 1,955,291 pesos, con un 12% de la tasa de interés anual sobre el crédito, esta cantidad no puede ser mayor al 95% del costo de la vivienda y tus gastos adicionales serán del 3% del monto, donde el salario del trabajador no puede superar los 9,555 pesos mensuales.

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En el año 2020 la Secretaria del Trabajo y Previsión Social estableció que el Salario Mínimo en el área denominada Resto del País será de 123.22 pesos diarios a partir del 1° de Enero, mientras que en la Zona Libre de la Frontera Norte pasó de 176.22 a 185.56 pesos diarios.

5.- Tú 2do Crédito Infonavit

Si un trabajador titular uso uno de los esquemas crediticios de Infonavit y desea aumentar el monto del préstamo, esta opción es para ti, recibirás hasta 1, 943,000.43 pesos con unos gastos adicionales del 5% que no se te cobraran si percibes menos de 9,555 pesos mensuales, con un plazo fijo de 5 a 30 años según la edad del trabajador.

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6.- Mejoravit

Este renglón crediticio tiene una ventaja muy importante y es que no tendrá egresos de dinero en gastos adicionales. Infonavit junto a una entidad financiera te prestaran entre $3,920.38 y $54,885.38, pero la diferencia la encontraras en la tasa de interés anual que se encuentra ubicada en 16.5 % para ampliar tu casa, con un plazo de 12 a 30 meses según el sueldo del trabajador.

7.- Arrendavit

Infonavit a través de Arrendavit tienen la solución cuando se trata de rentar en lugar de comprar, esta es una modalidad cómoda que da acceso a una retención de tu salario para cubrir la cancelación de la renta de la vivienda, con una simple condición que en la cuenta vivienda haya un monto igual o mayor a seis meses de pago de renta la cual no debe superar el 25% del salario mensual.

8.- Cambiavit

Si en tus opciones esta la disponibilidad de realizar una mudanza más cerca de tu centro de empleo o encontrar otro lugar más cómodo, esta es la oportunidad a aprovechar.

Sin dudas, debes ir considerando una propiedad de menos valor que haga mínima la diferencia ya que la misma se abonara al saldo del crédito

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¿Cuántos créditos Infonavit puedo tener?

Siempre puedes pedir un segundo crédito Infonavit si cumples con los requisitos, pero debes saber que tendrás que haber liquidado el primero. En orden de que necesites más dinero la mejor opción es la de unir tu préstamo con el de alguien más.

¿Se pueden juntar créditos?, ¿Cómo hacerlo?

La respuesta para esta pregunta es sencilla: sí. Bien se trate de padres hermanos, parejas en unión libre, parejas del mismo sexo, amigos, podrán juntar créditos, sin la necesidad de estar casados, y así tener acceso a un financiamiento de hasta los 3.3 millones de pesos.

Esto formará parte de un nuevo esquema, en donde, en su primera etapa, dos personas tendrán la posibilidad de unir el monto de sus créditos para así adquirir una vivienda con un valor mayor, y mejorar la calidad de vida. Según explicó Infonavit en un comunicado para México.

Carlos Martínez, director general del Infonavit, explicó que iniciarán en la fase uno, y se espera que al menos 12 mil hipotecas en pareja sean otorgadas en el año 2020 en todo México. Pero que será un esquema que continuará en desarrollo hasta que un total de 5 personas puedan unir créditos.

¿Cómo unir créditos en Infonavit?, lo único que tendrás que hacer es contar con sus requisitos. Estos son los mismos que se ameritan para el crédito tradicional, y cada uno de los acreditados será evaluado individualmente. Es necesario que se posea una relación laboral vigente, y contar con 116 puntos.

Supongamos que uno de los acreditados cambia de opinión y ya no quiere seguir con la hipoteca, Infonavit ofrece seis posibles salidas: la ampliación del crédito, el cambio de casa, un convenio de subrogación por pago de tercero, la sustitución del acreditado, la venta de la propiedad y la dación de pagos.

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