Vivir en México en pleno 2024, y no conocer respecto al Infonavit debería ser un pecado. Esta es una entidad que significa la solución que muchas personas necesitan para cuando llega el momento de independizarse y conseguir una buena vivienda.
Sigue leyendo no sólo para que sepas qué es el Infonavit, o cuáles son sus funciones. Sino cada detalle sobre una entidad que vela en especial por la población que es ignorada por las empresas privadas de crédito.
¿Qué vas a encontrar aquí?
Lo más buscado por los usuarios
¿Qué es Infonavit?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido cono Infonavit, nació en el año 1972. Este se planteó como un fondo nacional donde es reunida la aportación patronal, de forma bimestral, que equivalen al 5% del salario de un trabajador. Aplicando para todos los que pertenezcan a una empresa.
La finalidad de este fondo es la de brindarle a los trabajadores la oportunidad de poder optar por un crédito de vivienda, o el derecho a que sus ahorros sean devueltos. En tiempos de antes este crédito incluso era solicitado por muchas personas por el simple hecho de no darlo por perdido.
La acción descrita anteriormente se llevaba a cabo porque existía una confusión en cuanto a la claridad de los procesos de devolución. Sin embargo, no hace mucho se realizó automática la devolución de este dinero, por lo que los habitantes de México no deben preocuparse si no necesitan el crédito, la suma sigue disponible para el momento de la jubilación.
Un poco más detallada la información…
En cuanto a las aportaciones patronales, estas son depositadas en cuentas individuales, en donde se va acumulando la cantidad que se ahorre por parte de un trabajador en el Infonavit. Según sea el caso, el total puede ser devuelto a los 65 años con un rendimiento de hasta el 8%.
El enfoque del Infonavit se mantiene en ayudar a aquellas personas que no cuentan con muchos recursos, por lo que, de una u otra manera, el acceder a un crédito hipotecario se les hace muy difícil. Está más que claro que muchas instituciones financieras privadas ignoran las necesidades de esta parte de la población.
¿De cuáles son las personas que estamos hablando?, específicamente aquellas que ganan desde el salario mínimo mensual (valorado en $3,121.47), o 1.8 UMA o Unidad de Medida y Actualización Mensual ($7,19.80). No debe sorprendernos que en un banco se pidan hasta 9 salarios mínimos (que equivaldría a $24,971.76).
¿Cuáles son los requisitos para ser derechohabiente Infonavit?
Si deseas checar cuántos puntos tienes de Infonavit para que te concedan un préstamo utiliza nuestra calculadora online.
- Tendrás ser trabajador activo durante al menos dos años seguidos. Claro, si tienes más puedes optar por un crédito mejor.
- Tendrás que estar afiliado al Institudo Mexicano de Seguridad Social.
- El lugar donde labores tiene que estar incorporado al Infonavit.
- En la precalificación de Infonavit tendrás que poseer 116 puntos para optar por el crédito.
- No poseer ya un crédito vigente con la entidad.
- Elaborar un presupuesto.
¿Qué es tomado en cuenta para la autorización del crédito?
- La edad y el salario base de cotización. En caso de que tengas más de 35 años, el monto de tu crédito empieza a disminuir.
- El ahorro que lleves en la Subcuenta de Vivienda.
- Los bimestres de cotización seguida que has tenido con uno, o más, patrones.
- El comportamiento de pago, referente a las aportaciones, de la empresa en que laboras.
¿Cuál es la función del Infonavit?
La función del Infonavit es muy sencilla, y esta se divide en dos partes. La primera es ahorrar el dinero para el futuro, y la segunda es otorgar créditos basados en el ahorro.
Es importante aclarar un punto, muchas personas creen que este dinero le pertenece al gobierno, y esto es totalmente falso. El ahorro se lo gana el trabajador con todos sus años de esfuerzo en la empresa.
En este sentido, también se podría hacer una aclaratoria. Y es que el Infonavit otorga créditos para la compra de casas, la reparación de las mismas, la adquisición de un terreno, o la expansión de este. Lo que no hace esta entidad es construir las casas. Sólo da dinero para ello. Pero, veámoslo más específico.
¿En qué puedes ocupar tu crédito Infonavit?
Teniendo en cuenta lo que te hemos mencionado hasta ahora, sentimos la necesidad de contarte a detalle en qué puedes ocupar tu crédito Infonavit. De esta manera sabrás si tu solicitud aplicará, o será rechazada.
- Comprar. En este caso podrá ser una vivienda completamente nueva, o que ya haya sido usada. Este tipo de créditos también aplica para aquellas que tengan hipotecas con Infonavit, o se requiera la mejora de una usada.
- Ampliar o reparar. Este tipo de créditos de Infonavit aplica para aquellos que deseen ampliar o reparar, afectando la estructura de la vivienda, y son con garantía hipotecaria. También cuando no se afecta la estructura. O cuando no se saca garantía hipotecaria.
- Pagar hipoteca. En caso de que ya tengas otro crédito hipotecario, podrás obtener el de esta entidad para pagarlo.
- Alquilar una casa en los conjuntos habitacionales participantes.
- Garantizar el pago de un crédito en caso de que te quedes sin empleo, y no puedas continuar efectuándolo.
- Mejorar tu pensión para el momento que te retires.
¿Dónde estarán mis ahorros depositados?
Como sabemos que no hay nada más importante que saber dónde se encuentra nuestro dinero te explicaremos cada una de las cuentas en las cuales este puede ser depositado. Y es que llegan a ser tres cuentas diferentes, y todo dependerá del momento en el que hayas iniciado tu actividad como un derechohabiente de Infonavit.
- Subcuenta de Vivienda 1997. Esta se encuentra conformada por todas aquellas aportaciones que realizó tu patrón a partir de julio del año 1997, hasta este momento. Como se encuentra incorporada a tu Afore, la misma pudo llegar a tener de 7% a 8% en el año 2021 (pasado).
- Subcuenta de vivienda 1997-1997. Esta se conforma por aquellas aportaciones que se realizaron de la mano de un patrón entre marzo de 1992, hasta junio del año 1997.
- Fondo de ahorro 1972-1992. Este fondo de Infonavit se encuentra integrado por aquellas aportaciones que realizó tu patrón a partir de mayo del año 1972, hasta febrero del año 1992. Es importante aclarar en este punto que la solicitud de la entrega de tu ahorro la puedes hacer directamente en Infonavit, sin ningún tipo de rendimientos.